Abstract

This paper has focused on the geographical patterns of migrations and the influence of housing value(apartment) per pyung on the migrations within the one city(Seoul) for 1995$\sim$2003. The migration flows which are composed of the origin, the destination and the number of migrants, are examined at the administrative gu and dong level. As most migrations occur among adjacent gus and dongs, short-distance migration is prominent But there is a tendency for the short-distance migrations to occur between specific regions. Since the economic crisis of 1997 out of which Korea was rescued by IMF, differentiation of housing price is so evident that residental relocation is selective among dongs. It seems that the differentiation of housing price has begun to facilitate the relocation of households. Certain social groups are excluded from high-quality residences, as they cannot afford the high price. The number of migrants between dongs is closely related to the variation of the housing value per pyung within dongs. The short-distance migration may reflect this phenomena simultaneously. It seems that the intra-urban migrations in Seoul play a important role to produce and reinforce the residential segregation.

본 연구에서는 서울시에서 발생하고 있는 인구이동의 대부분을 차지하는 도시내 인구이동의 지리적 특성을 밝히고, 아파트 평당 매매가를 통해 지역의 경제적 특성이 인구이동에 미치는 영향을 살펴보고자 한다. 구와 행정동을 분석단위지역으로 인구이동을 가시화함으로써 밝혀진 서울시 내부 인구이동의 지리적 특성은 다음과 같다. 첫째, 거리가 증가함에 따라 인구이동은 급격하게 감소하였는데, 지배적인 인구이동은 대부분 인접 구와 인접 행정동 사이에서 발생함으로써 근거리이동이 탁월하게 관찰되었다. 둘째, 근거리이동의 지배적인 패턴은 인접한 모든 지역이 아니라 특정 지역 사이에서 관찰되는데, 특히 한강과 학군이 주요한 경계로 나타나고 있다. 섯째, 분석 단위지역에 따라 상이한 인구이동 패턴이 나타나고 있다. 이와 동시에 행정동별 아파트 평당 매매가의 차이는 인구이동의 발생 및 이동인구의 규모에 큰 영향을 미치고 있다. 따라서 서울시 내부 인구이동의 지리적 특성인 근거리이동은 거리가 인구이동에 미치는 영향력을 의미하는 동시에, 인접한 지역 간의 경제적 유사성 및 주택시장의 분절화에 따른 인구이동에 있어서의 제약을 반영한다. 이는 서울시 내부의 인구이동이 주택가격이 상이한 지역에 거주하는 집단사이의 거주지 분리를 유지 강화시키는 역할을 하고 있음을 시사한다.

Keywords

• intra-urban migration;
• areal unit;
• short-distance migration;
• housing value(apartment) per pyung

• 도시내 인구이동;
• 분석 단위지역;
• 근거리이동;
• 아파트 평당 매매가;