Korean Journal of Construction Engineering and Management (한국건설관리학회논문집)

Korea Institute of Construction Engineering and Management (한국건설관리학회)
권호 표지

A Competitive Advantage Analysis of Construction Duration through the Comparison of Actual Data of Domestic Construction Firms - Focused on Mix-Use Residential Building and Officetel Building -

건설사별 공기비교를 통한 공기경쟁력 분석 - 주상복합 및 오피스텔 건물을 중심으로 -

  • Published : 2006.02.28
Download PDF
⟨ Previous Next ⟩

Abstract

Construction companies have been interested in the construction duration which importantly affects the performance and the success of the construction projects in accordance with the systemic changes such as five days per week system, introduction of construction duration reduction bidding system and post sale system nowadays. It is also very important to estimate and forecast properly the construction duration as the construction companies compete for the projects in the situation of construction market reduction and the lowest bidding system. Recognizing the importance about the construction duration, the researches about comparing and analyzing or estiamting the construction duration have been performed. However, comparing studies about the construction duraion have been limited to the apartment and office building in domestic area. Many studies about forecasting construction duration have been performed through stochastic analysis and simulations. Little research has been addressed the comparison analysis of the real construction duration about the mix-use building and officetel building which occured according to the changes of the building requirements. Therefore, the objective of this study is to compare and analyze the real construction duration and the hypothetical construction duration about the mix-use building and officetel building of the domestic companies. Moreover, we select the most competitve construction company to get the strengths and analyze the competitive advatages of the construction companies about construction duration.

최근에는 주 5일 근무제도, 공기단축형 입찰제도의 도입, 후분양제도의 도입 등의 제도적 변화로 건설공사의 성공적 수행에 중대한 영향을 미치는 공사기간에 대한 관심이 증대되고 있다. 또한 건설시장의 축소와 최저가 입찰제도하에서 건설수주 경쟁은 더욱 치열해짐에 따라 적정 공사기간의 산정과 예측은 매우 중요하다. 이러한 공사기간에 대한 중요성을 인지하고 공사기간을 비교 분석하거나 예측하고자 하는 연구들이 진행되었다. 국내에서 공사기간의 비교연구는 공동주택과 사무소 건축에 국한되었고 국외에서는 통계적 분석과 시뮬레이션을 통한 공사기간의 예측에 대한 연구가 많이 수행된 반면, 건물에 대한 수요의 변화로 발생된 주상복합건물과 오피스텔건물에 대한 공사기간의 실제 사례비교에 대한 연구는 거의 없다. 이에 본 연구는 국내 건설사들의 주상복합 및 오피스텔 건물의 실적공기와 가상사례를 활용하여 공사기간을 비교 분석한 후 공기 경쟁력 확보를 위한 공사단계 별 대응현황을 분석하는 것을 목적으로 한다.

Keywords

References

  1. AbouRizk, S.M., and Halpin, D.W., 'Statistical properties of construction duration data', J. Constr. Engrg. and Mgmt., ASCE, 1992, 118(3), pp.525-544 https://doi.org/10.1061/(ASCE)0733-9364(1992)118:3(525)
  2. Akinsola, A. O., Potts, K. F., Ndekugri, I., and Harris, F. C.,' Identification and evaluation of factors influencing variations on building projects', International Journal of Project Management, Elsevier Science Ltd and IPMA, 1997, 15(4), pp.1263-267
  3. Ahuja, H.N. and Nandakumar,V., 'Simulatio model to forcast project completion time', J. Constr. Engrg. and Mgmt., ASCE, 1985, 111(4), pp.325-342 https://doi.org/10.1061/(ASCE)0733-9364(1985)111:4(325)
  4. Carr, R. I., 'Simulation of construction project duration', J. Constr. Div., Proceedings of ASCE, 1979, 105(CO2), pp.117-128
  5. Lee, D.E., 'Probability of project completion using stochastic project scheduling simulation', J. Constr. Engrg. and Mgmt., ASCE, 2005, 131(3), pp.310-318 https://doi.org/10.1061/(ASCE)0733-9364(2005)131:3(310)
  6. Proverbs, D. G., Holt G. D., Olomolaiye, P.O., 'Factors impacting constructin project duration : a comparison between France, Germany and the U.K.', Building and Environment 34, Elsevier Science Ltd, 1999, pp197-204
  7. Schexnayder, C., Knutson K., and Fente, J., 'Describing a beta probability distribution function for construction simulation', J. Constr. Engrg. and Mgmt., ASCE, 2005, 131(2), pp.221-229 https://doi.org/10.1061/(ASCE)0733-9364(2005)131:2(221)
  8. Syal, M. G., and Grobler, F., Willenbrock, J. H., and Parfitt, M. K., 'Construction project planning process model for small-medium builders', J. Constr. Engrg. and Mgmt., ASCE, 1992, 118(4), pp651-666 https://doi.org/10.1061/(ASCE)0733-9364(1992)118:4(651)
  9. 권오현, 최민수, 한국건설산업연구원, 건설상품별 중장기 시장전망(II), 2004. 12
  10. 김상중, 이재섭, '확률적 공기산정에 의한 공정계획 합리화 방안', 건설관리학회지, 한국건설관리학회, 제5권 제4호, 2004.12, pp. 79-86
  11. 이상범, '공정균형 개념을 적용한 공기산정 방법에 관한 연구', 대한건축학회논문집 구조계, 제 17권 제9호, 2001.9. pp. 233-240
  12. 정석남, 이학기, '가상기후 시뮬레이션에 의한 공기산정 의사결정 지원모델에 관한 연구', 건설관리학회지, 한국건설관리학회, 제1권 제4호, 2000.12, pp. 74-81
  13. 정인수외 3인,' 군시설 공사의 순공사기간 예측모형에 관한 연구', 대한건축학회논문집 구조계, 제 16권 제9호, 2000.9. pp. 67-74
  14. 한태곤, 김영수, '퍼지 집합 이론을 이용한 액티비티 공기 산정 방안', 대한건축학회논문집 구조계, 제 16권 제3호, 2000.3. pp. 93-101
  15. 황효상 외 4인, '공기산정 영향요인별 실적공기 비교분석-사무소 건축공사 공기산정기준을 중심으로', 건설관리학회지, 한국건설관리학회, 제3권 제3호, 2002.9, pp. 84-93