Abstract
There are many factors to consider in case of designating the landscape district in land use. The height regulation among the factors, is the critical factor because it affect to the size of development. We assumed that it would be useful to vary the regulation in the landscape district according to the distance between the view points and views. and also to realize the purpose of landscape district. This paper aimed to provide the standard of the building height regulation using GIS system analyzed the altitude and distance between the view points and the views. The effectiveness of this result has verified through applying to the case of Asan-shi which tried to establish the landscape district. We can suggest that it is possible to vary the limit of height regulation in landscape district where the regulation is generally under 3 stories
871년 프랑크푸르트에 지역제가 도입된 이후 용도지역지구제는 도시계획의 주요한 수단중 하나로 자리잡고 시행되고 있다. 용도지역지구에 따라 해당지역에서는 건물의 용도, 건폐율, 용적률 등이 국토의 계획 및 이용에 관한법률 시행령이나 조례 등에서 규제를 하고 있다. 그중에서도 특정한 목적을 위해 지정된 용도지구는 지구의 지정목적에 따라 용도지역에 추가하여 중복된 규제를 하게 된다. 그런데 지구 범위설정에 있어 대부분 일률적인 규제가 이루어지고 실제 지구지정의 목적을 달성하지 못하는 경우도 있다. 특히 시각적인 측면이 범위설정의 기준이 되는 경우에는 더욱 그러하다. 도시 내 삶의 질 향상을 위해 체계적인 도시경관관리를 위해 2007년 경관법이 제정됨에 따라 각 지자체는 경관계획을 수립하고 경관계획 내에는 경관·미관지구의 관리 및 운용에 관한 사항을 포함하도록 하고 있다. 경관·미관지구로 지정됨으로써 건축제한 뿐만 아니라 건폐율, 용적률, 높이 등의 물리적 개발정도를 제한하고 있으나, 분명한 지정기준을 제시하고 있지는 않다. 본 연구에서는 경관지구지정시 고려해야할 다양한 요소 중에서 개발규모에 중요한 영향을 미치는 건축물 높이에 초점을 맞춰 시곡면 분석을 통한 합리적이고 객관적인 높이 제한의 근거를 제시함으로써 원활한 경관지구 지정의 기초를 마련하고자 한다.