Journal of the Korean regional development association (한국지역개발학회지)

The Korean Regional Development Association (한국지역개발학회)
권호 표지

The Impact of New Town Projects in Seoul Using a Spatial Hedonic Price Model

공간헤도닉모형에 의한 서울 뉴타운개발이 인근지역 아파트 가격에 미치는 영향 분석

An, Gi-Don;Huh, Mun-Gu
안기돈;허문구

  • Published : 20080900
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Abstract

본 연구는 서울 뉴타운개발이 주변 아파트 가격에 미치는 영향을 분석하였다. 본 연구는 뉴타운개발의 형태를 주거중심형과 주거․상업․업무 기능이 복합된 도심형의 두 가지로 구분한 후 뉴타운개발의 형태에 따라서 뉴타운개발이 인근지역의 아파트 가격에 미치는 영향을 분석하였다. 공간헤도닉모형을 이용한 분석결과에 의하면 아파트 가격에 공간자기상관이 존재하기 때문에 서울 주택시장의 아파트가격 분석을 위해서는 공간헤도닉모형이 적합함을 알 수 있었다. 뉴타운개발 형태별 분석은 도심형 인근지역의 아파트 가격이 주거중심형 인근지역의 아파트가격보다 더 크게 상승하는 결과를 보여주었다. 마지막으로, 뉴타운개발이 인근지역 아파트 가격에 미치는 영향은 뉴타운개발 발표 직후부터 발생하기 시작했음을 알 수 있다.

Keywords

References

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