Abstract
From now on, the aged apartment or house is expected to increase rapidly. So, we have to build a process of remodeling and develop the new technique. Demolition work is needed for systematic plan and management. However, contractors of the remodeling project established a rough plan and did not consider recycling wastes, safety of workers and structural stability of building. Therefore, we need a step to develop a assessment system, verify and make specified. This paper evaluated how much improve on construction speed, work efficiency, intensity of work and influence with another process comparing the existing method with the new demolition method. The qualitative and quantitative assessment system are developed with these output. The case study was carried out experimental group and control group, based on developed assessment system, which have the same condition. The existing method was made up of 3 steps- 1)Demolish windows, doors and iron goods, 2)Demolish indoor and outdoor walls, 3)Drop the waste. The new demolition method was made up of 5 steps- 1)Demolish windows, doors and iron goods, 2)Demolish the ceiling and wall's finishing materials, 3)Demolish the floor's finishing materials, 4)Demolish indoor and outdoor walls, 5)Drop the waste. Work time, idle time, the character of a work unit are analyzed by mock-up test. This study's output is expected to establish a systematic process of new demolition method and based on the maximizing waste recycling work in our construction industry.
노후 공동주택의 리모델링 공사 수행 현황을 살펴보면, 공동주택의 신축공사와는 달리 철거공사라는 새로운 공종이 추가 된다. 이러한 철거공사는 리모델링 공사를 구성하는 다양한 공종 중에서 공사 기간을 좌우하는 주요 공종에 해당하나, 실제 공사수행 방법은 기존의 일반 건축공사 철거형태와 거의 동일하게 이루어지고 있다. 즉, 폐자재의 재활용 등을 통한 자원의 낭비 및 환경파괴 등을 최소화 할 수 있는 리모델링 공사의 특성을 고려하지 않고, 단순 생산성만을 강조한 기존철거공사의 수행 방법을 그대로 사용하고 있는 실정이다. 따라서 리모델링 공사의 특성을 반영한 철거공사의 프로세스 정립이 필요하며, 더불어 정립된 프로세스를 구성하는 단위 작업의 시공성을 평가하여 향후개선을 위한 방안이 마련되어야 한다. 본 연구는 선행연구에서 정립한 리모델링 공사의 철거 프로세스 및 단위작업(이하 '신규방식'이라함)과 기존 일반 건축공사의 철거공사 수행 방식(이하 '기존방식'이라함)의 비교를 통한 신규방식의 시공성 측면의 개선효과를 평가하고자 한다. 이를 위해 전문가 면담을 통한 철거공사의 시공성을 측정할 수 있는 주요요인을 도출한 후, 이를 근간으로 공가(空家)상태인 시영아파트의 두개 동에 신규방식과 기존방식의 비교실험을 통한 시공성의 개선 효과를 분석하였다.
